獲取按揭是任何人的生活中的一大步。瞭解與抵押貸款相關的術語是做出正確的決定，選擇按揭類型和一詞時的第一步。常用術語解釋以下各節。
攤銷是什麼？
攤銷是支付貸款或通過系統地計畫的基礎繼續，直到全部償還貸款的支付債務。分期付款計畫列出了每個付款和貸款的生活細節。它指示總付款金額，並將這一數額分成應用到校長，以及感興趣的部分。
可調利率抵押貸款是什麼？
可調利率抵押貸款，也稱為手臂，是一個利率根據預定在安排貸款時設置的條件而波動。
氣球按揭是什麼？
氣球按揭是一個在其中固定的支付款項為預定數年，然後全額付清。這最終，單付款是相當龐大和稱為氣球付款。這種類型是貸款的預計要稍後的時間，如繼承或其他財產的出售到一些錢來的人的歡迎。
什麼關閉費用？
最後，稱為解決，是購買房地產的最後定稿。與此相關的成本被稱為關閉費用。關閉費用將包括記錄已採取的調查的費用和文檔，發放收費，收費、 點、 產權保險、 律師費用 （如果使用了律政司）、 產權保險、 房地產稅、 付款和回家的保險支付的成本費用。關閉費用可能包括其他費用。此外，賣方偶爾會支付的一些費用，買方，但這在實際關閉本身之前預先安排。
抵押品是什麼？
抵押品是願意了抵押貸款的屬性。通常，用於將所購買的是房地產業作為抵押品，因為它可以收回如果不付款貸款或不全額償還貸款。
轉換選項是什麼？
轉換選項允許某些貸款，以進行更改。必須滿足某些條件。
氣球貸款和可調利率抵押貸款可以變成在這些條件下，定息按揭貸款。
為什麼我的信用分數重要？
信用評分是分級給予某人根據個人的當前和過去的信用歷史記錄。它是為確定個人的信用價值計算的。它將包括從信用卡使用率和付款歷史，過去的按揭歷史、 其他銀行貸款歷史和任何其他財務事項中收集的資訊。
信用評分説明貸款人確定風險因素，如果有的話，在借錢給個人。
預設值是什麼？
預設值是按揭付款或支付物業稅在房地產問題上的失敗。
定金是什麼？
定金是錢、 現金或個人自付房子的購買價格的檢查。不提供資金。
代管帳戶是什麼？
一般情況下，放款人成立代管帳戶持有已收集貸款支付每月的錢。它包括一個百分比需要繳納房產稅和保險的錢。貸款人然後將在適當的時候進行付款。
第一次按揭是什麼？
第一按揭是一個具有初級留置財產。該抵押的持有人有第一次要求還款。
固定的利率按揭貸款是什麼？
定息按揭，也稱為傳統的按揭貸款，是一個在其中按揭付款設置，並且永遠不會波動。權益百分比保持整個貸款期限不變。雖然支付仍然相同，但所需的逐漸向校長的錢增加因為逐漸走向利息的金額減少。
什麼浮動的？
如果買方決定不以鎖入利率時他們申請貸款，這被稱為浮動。
善意估計是什麼？
誠信估計是估計在閉幕的結算費用將用於貸款的借款人。
我需要保險嗎？
放款人要求保險將舉行上首頁，和他們被列為本保險的受益人。它是他們的保證他們將不輸任何錢應在家被銷毀，損壞，方式或索賠針對房主放置任何法律責任。保險索賠是保險的預先確定的條件。
興趣是什麼？
興趣是貸款人，通常是銀行收費為借錢的金額。
利息只按揭是什麼？
利息只按揭是一個借款人支付利息到期貸款的第一個任期。這往往使第一次購買者買一個家中較高的價格範圍的能力。後預先確定若干年，貸款會成為固定的利率貸款的借款人支付利息和本金按揭的剩餘時間。
點是什麼？
點是相當於貸款金額的 1%。為了澄清，考慮貸款金額為 $100000。一個點等於 1000 元或 1%的貸款。如果收取 3 點，他們是平等至 3000 元。貸款人，正在作出的按揭貸款收費點。點以及利率和貸款期限進行了談判。偶爾，點貸借款人。
滯納金是什麼？
滯納金是一種小型的貨幣收費評估向借款人晚作出按揭付款。
連戰是什麼？
一個人借錢以家庭作為抵押品時，將創建留置權。這是針對需要償還每當出售家庭財產索賠。
貸款餘額是什麼？
貸款餘額是尚需支付的金額。它是尚未支付的本金餘額。
貸款期限是什麼？
貸款期限是多少年的貸款是舉行或攤銷。通常情況下，貸款條件的十五個二三十年是流行。
發放費是什麼？
發放費是貸款人收費來處理貸款申請收費。
PMI 是什麼？
PMI，另有私人的按揭保險，被稱為是保險或房主違約保護。它保護貸款人從他貨幣投資損失。借款人購買這種保險的私人保險公司保費，通常包含與按揭付款。
物業稅是什麼？
物業稅，由地方或州政府評估是對房地產徵收的稅。房主每年必須支付這些。
錄製費是什麼？
錄製費是記錄的文檔的收費。檔是公共記錄的問題，因此，必須列入公共記錄。記錄器辦公室處理事務。
什麼是反向抵押貸款？
反向抵押貸款允許房主從他們不需要償還的貸款人獲得一筆錢。家庭的資產用作抵押品。當賣家償還貸款。存在三種不同類型的反向抵押貸款，深受長者。
正在消息靈通等同于正在做好充分準備。只需選擇您的右按揭之前為位認真的研究和比較購物。
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